Застройщики профинансируют строительство коллектора на Петровском острове

Сейчас сточные воды с объектов выпускаются в Малую Неву и Ждановку
На Петровском острове нет централизованной системы канализации. Проблему пытаются решить с 2001 г. /SNP

Пять застройщиков будут участвовать в финансировании сооружения канализационного коллектора на Петровском острове, который застраивается комплексами повышенной комфортности. Пока все стоки от комплексов оказываются в Малой Неве и реке Ждановке.

Компании, строящие новое жилье на Петровском острове, заключили договоры с «Водоканалом СПб» на общую сумму 599,7 млн руб. Эти деньги пойдут на строительство коллектора на Петровском острове. Размер выплат в договоре у каждого застройщика разный, они определены Комитетом по тарифам Петербурга и зависят от подключаемой нагрузки (копии распоряжений комитета есть у «Ведомостей»).

Эти средства составят значительную часть затрат, которые необходимы для запланированного на 2022 г. возведения канализационного коллектора. Бизнес должен взять на себя 2/3 расходов, заявлял курировавший это проект вице-губернатор Максим Шаскольский (ныне руководитель ФАС).

«Коллектор на Петровском давно надо было построить. Не строили, потому что было желание сделать это за счет застройщиков, но они не очень хотели, а юридические основания были зыбкие. И вот, наконец, благодаря Шаскольскому вопрос сдвинулся с мертвой точки, компромисс с застройщиками был найден. Этому, конечно, способствовало и то, что девелоперы уже оказались готовы к решению проблемы коллектора», – говорит бывший топ-менеджер «Водоканала СПб».

Площадь Петровского острова, входящего в Петроградский район Петербурга, составляет 131,9 га, 40% из них (58,8 га) осваиваются девелоперами, следует из данных агентства Knight Frank St Petersburg. На острове нет централизованной системы канализации. Проблему пытаются решить с 2001 г. Но ни один проект не был реализован. Сейчас сточные воды с объектов выпускаются в Малую Неву и Ждановку.

В советское время на Петровском острове располагались промышленные предприятия (пивоваренный завод «Бавария», судостроительная компания «Алмаз», завод веревочно-канатных изделий «Канат») и спортивные сооружения. С 2016 г.  остров застраивают жильем элитного, бизнес- и комфорт-класса.

История канализации Петровского острова

2001 г.
переключение выпусков Петровского острова включено в Программу по прекращению сброса неочищенных стоков
2005 г.
преобразование промзоны Петровского острова в жилую застройку (утверждено Генпланом СПб)
2010 г.
проект планировки Петровского острова, включающий схему водоотведения, выполнен, но не утвержден
2011 г.
утвержден проект планировки Петровского острова (без водоотведения)
2016 г.
начало массовой застройки острова жилыми комплексами
2019 г.
«Водоканал» объявил конкурс на проектирование коллектора
Декабрь 2020 г.
заключение договоров о финансировании с пятью застройщиками
Июнь 2021 г.
окончание проектно-изыскательных работ (ожидается)
2022 г.
окончание строительства коллектора (по планам)

В марте 2020 г. строительство коллектора обсуждалось на рабочих встречах чиновников Смольного, застройщиков и руководства «Водоканала», в ведении которого находятся семь выпусков на Петровском острове. Решено, что финансирование строительства коллектора будет идти за счет платы за подключение объектов нового строительства (их строят пять девелоперов) и сумм, которые ранее заплатила компания «ЛСР. Недвижимость С-3» (ЛСР выделила деньги на канализационную насосную станцию, но она не была построена), а также бюджета Санкт-Петербурга,  рассказал представитель «Водоканала».

Суммы, которые заплатят компании «Водоканалу», установил Комитет по тарифам Санкт-Петербурга (это плата за подключение к системам холодного водоснабжения и водоотведения для объектов нового строительства на Петровском острове).

Компания «ЛенСпецСМУ» заплатит за подключение к холодному водоснабжению и водоотведению 163,5 млн руб., «РСТИ-Фамилия» – 145,2 млн руб., ООО «СПК» – 80,1 млн руб., «Ринова» – 106,5 млн руб. и «Альянс Сити Строй» – 104,4 млн руб., следует из распоряжений Комитета по тарифам СПб. В сумме это составит 599,7 млн руб.

В группе «Эталон» подтвердили, что компания участвовала в согласовании тарифа. «Эталон» возводит на Петровском острове жилой комплекс бизнес-класса «Петровская Доминанта» и объект дошкольного образования на 90 мест. 

Компании, которые построили свои объекты на Петровском острове раньше, в финансировании коллектора участвовать не будут. «У нас на Петровском острове реализован один проект – жилой комплекс «Петровская ривьера». Дом введен в эксплуатацию в 2018 г., и все технические условия на подключение к внешним сетям нами выполнены, в том числе по канализации. Договоры с «Водоканалом» заключены. Соответственно, вопросы дальнейшей канализации стоков в коллектор – это прерогатива «Водоканала». Мы к строительству коллектора не имеем отношения и в нем не участвуем», – сказал представитель компании RBI.

Проектно-изыскательные работы по коллектору на Петровском острове уже идут – их выполняет компания «СТС». Проектирование с прохождением экспертизы должно закончиться в июне 2021 г.

После этого, говорят в «Водоканале», и  станут известны затраты на обустройство коллектора. «Стоимость коллектора на Петровском острове составит примерно 1 млрд рублей, окончательная цена может быть несколько выше или ниже», – считает бывший топ-менеджер «Водоканала СПб».

После окончания строительства коллектора в 2022 г. Прямые стоки Петровского острова будут переключены на централизованную систему водоотведения и на 100% очищаться на Северной станции аэрации.

Другие материалы в сюжете