За 10 лет в Петербурге цены на квартиры в новостройках выросли в 2,5 раза

Средние цены на квартиры на первичном рынке в Петербурге в течение 10 лет увеличились в 2,5 раза, а объем продаж увеличился вдвое. Таковы подсчеты аналитиков консалтинговой компании Knight Frank St Petersburg.

По итогам июня 2021 г. объём предложения на первичном рынке жилья Петербурга составил 6,3 млн кв. м, что на 12% превышает уровень аналогичного периода 2011 г. За первые шесть месяцев текущего года в черте города было реализовано около 21 000 квартир. Для сравнения 10 годами ранее, в первой половине 2011 г., объём продаж составил примерно 10 000. квартир.

За 10 лет доля пригородных территорий в общем объёме строительства возросла на 5 п. п. — с 12 до 17%, отметили в агентстве.

Средние цены на квартиры в новостройках в период с июня 2011 г. по июнь 2021 г. увеличились в 2,4-2,8 раза в зависимости от класса. Наибольшее подорожание цены квадратного метра зафиксировано в сегменте бизнес-класса: с 98 000 руб./кв. м до 273 000 руб./кв. м. В сегменте массового спроса средний уровень цен по итогам июня 2021 г. составил 178 000 руб./кв. м, в 2011 г. цифры были заметно меньше – 73 000 руб./кв. м Элитное жильё подорожало в 2,6 раз за рассматриваемый период, средняя цена во втором квартале 2021 г. находилась на отметке 464 000 руб./кв. м, подсчитали в Knight Frank St Petersburg.

Структура спроса по классам за 10 лет не изменилась. 90% всех проданных квартир на рынке относятся к С-классу.