На Петроградской стороне выставлен на продажу БЦ класса А «Толстой сквер»

Офисно-торговый центр класса А «Толстой сквер» на улице Льва Толстого, 9А выставили на продажу. Об этом «Ведомостям» сообщил брокер сделки, международная консалтинговая компания Colliers.

Общая площадь здания составляет 18 000 кв. м. Десятиэтажный комплекс был построен в 2010 г. и отмечен высшей наградой ежегодной премии Commercial Real Estate Awards как лучший многофункциональный объект класса.

Продажа «Толстого Сквера» реализуется по классической инвестиционной схеме: собственник, компания ООО «И-Инвест», после десятилетнего владения активом завершает инвестиционный цикл, приняв решение о выходе из проекта.

Как отметили в Colliers, офисный сегмент стал одним из самых востребованных на рынке инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга в 2021 году. По данным компании, суммарно инвесторы вложили в покупку офисных зданий порядка $255 млн, что составляет 69% от общего объема инвестиций в существующие активы.

Несмотря на повышенный интерес покупателей к офисным объектам, расположенным в Петроградском районе, с 2017 г. там было продано всего 12 бизнес-центров общей площадью около 80 000 кв. м, из них только два объекта было площадью более 10 000 кв. м.  Три четверти активов приобретались в инвестиционных целях, 80% этих объектов требовали дополнительных инвестиций и реконструкции.