Объем свободных складов в Петербурге в 2022 г. вырос в 2,5 раза

Объем свободных качественных складских площадей в Петербурге за первое полугодие 2022 г. вырос в 2,5 раза и составил 125 000-150 000 кв. м (4,3%). Из них 3,2% – скрытая вакантность, сообщила консалтинговая компания Nikoliers.

«Скрытая вакантность — это складские площади, которые могут быть освобождены, если текущий арендатор готов оптимизировать или вернуть часть площадей владельцам склада, если у арендатора заканчивается договор аренды или если он принимает решение сдать часть площадей в субаренду», — отмечается в сообщении.

Рыночный показатель уровня вакантности складов в Петербурге в январе-июне составил 1,1% – 35 000-40 000 кв. м. Запрашиваемые ставки аренды по состоянию на конец июня остались на уровне начала года. Но по сравнению с тем же периодом 2021 г. они выросли почти на 50% – до 6350 руб. за 1 кв. м в год в классе «А», «В» – 5860 руб. за 1 кв. м в год.

«Некоторые собственники уже готовы предлагать индивидуальные условия и скидки арендаторам в размере 5-10% в случае освобождения крупных блоков или интереса со стороны компаний, проявляющих устойчивость в текущей ситуации», — сказал генеральный директор Nikoliers в Санкт-Петербурге Андрей Косарев.

Отмечается, что за первое полугодие этого года в Петербурге завершилось строительство 69 000 кв. м складской недвижимости в составе трех комплексов. Сейчас на высокой стадии готовности находится распределительный центр Wildberries в Шушарах общей площадью 106 000 кв. м.