Уход международных брендов увеличил свободные площади торговой недвижимости в Петербурге

Уровень вакантных площадей на рынке торговой недвижимости в Петербурге по итогам первого полугодия (без учета прайм сегмента) вырос с 6% до 7,2%. Об этом сообщила консалтинговая компания IPG.Estate.

«Уровень вакансии до конца 2022 г. зависит от окончательных решений крупнейших операторов, которые в настоящий момент не приняты. При негативном сценарии – фактическом уходе якорей торговой галереи, средний уровень вакансии по рынку может увеличиться до 20%, при этом наиболее пострадавшим окажется прайм сегмент», — говорится в сообщении.

Отмечается, что из-за ухода с российского рынка многих международных брендов посещаемость торговых центров по сравнению с декабрем 2021 г. снизилась до 20-30%. Средние ставки аренды по рынку в январе-июне относительно прошлого года уменьшились на 5-10%.

В целом объем качественного предложения на рынке торговой недвижимости в Петербурге по итогам первого полугодия составил 4,38 млн кв. м. В январе-июне было введено в эксплуатацию 27 000 кв. м – ТРК «Прометей». В этом году планируется ввести в эксплуатацию четвертую очередь МФК «Заневский каскад», общая площадь которого составит 112 800 кв. м.

Аналитики компании полагают, что тренд на отсутствие новых проектов будет укрепляться в течение ближайших 2-3 лет: активность девелоперов в части новых проектов будет максимально снижена.