Объем свободных площадей на офисном рынке Петербурга к концу года может достичь 15%

Уровень вакансии на рынке офисной недвижимости в Петербурге в период с марта по сентябрь этого года вырос на 4,6% и достиг 12,6%. Ожидается, что до конца 2022 г. средний уровень офисной вакансии в городе может вырасти до 14-15%, сообщила консалтинговая компания IPG.Estate.

В период с марта по сентябрь 2022 г. уровень вакансии офисов класса «А» вырос на 8,7% составив 16,7%, класса «В+» – на 3,4% до 14,7%, а класса «В» – на 2,4% до 7,8%.

«Частично на уровень высвобождений повлиял уход IT-игроков. С марта 2022 IT-компании освободили уже порядка 150 000 кв. м качественных офисов в Санкт-Петербурге, включая скрытую вакансию – площади, которые планируются к высвобождению до конца года», – говорится в сообщении.

В компании отметили, что до конца 2022 г. на рынке останется около 90 000 кв. м офисов от этого объема. Из них 30 000 кв. м будут предлагаться в продажу, а остальное – в аренду. При этом рынок пополнится новыми площадями, будут построены и сданы БЦ «Морская Столица» (около 52 394 кв. м), «Феррум II» (33 200 кв. м), «Авиор Тауэр» (18 300 кв. м).

С марта по сентябрь средние ставки аренды офисов в классе «А» снизились на 7,8% составив 1949 руб. за 1 кв. м, «В» и «В+» – стоимость 1 кв. м снизилась на 7,3% и составила 1323 руб.