В Петербурге и Ленобласти в 2022 г. предложение квартир в новостройках упало на 20%

В Санкт-Петербурге и Ленинградской области в 2022 г. на рынок было выведено в продажу около 80 000 новых квартир (около 3,4 млн кв. м жилья): 53 500 (2,4 млн кв. м) в городе и 26 100 (1 млн кв. м) в области. В то же время объем нового предложения по сравнению с 2021 г. упал на 20% (в 2021 г. в продажу вышли более 100 000 квартир), подсчитали аналитики консалтинговой компании Nikoliers.

В Петербурге в 2022 г. стартовали продажи в 54 жилых комплексах, что на 69% больше, чем годом ранее. В Ленинградской области на рынок вышли 23 новых проекта (+64% к показателям 2021 г.).

«На фоне сложившейся неопределенности и сократившегося спроса застройщики не заинтересованы пока предлагать рынку все свои проектные решения: многие компании дифференцируют проекты на более мелкие этапы и выводят на рынок ограниченное количество корпусов даже в составе проектов комплексного освоения территорий», — прокомментировала старший аналитик департамента исследований Nikoliers Алина Базаева.

Согласно данным портала строительного комплекса РФ, объем строящейся недвижимости в начале декабря в Санкт-Петербурге составил 8,3 млн кв. м, что на 11% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2021 г. При этом объем действующих разрешений на строительство превышает 11,5 млн кв. м. В Ленинградской области объем строящейся недвижимости составил 3,6 млн кв. м (+12% к 2021 г.), объем действующих разрешений достиг около 5,4 млн кв. м.

Ранее «Ведомости» писали, что в Ленобласти в этом году планируется ввести в эксплуатацию 3,5 млн кв. м жилья.