На правах рекламы 16+

Компания «Мегалайн» рассказала о новом формате на рынке складской недвижимости в «Горской»


Дискуссия «РаСКЛАД-2022: чем живет и чего ожидает рынок складской недвижимости?», организованная порталом о недвижимости NSP.ru, прошла в четверг, 21 октября. Девелоперы, эксперты и арендаторы обсудили существующие на рынке предложения, востребованные форматы, возможности по развитию отрасли и другие вопросы.

Создание многофункционального транспортно-логистического объекта в Санкт-Петербурге стратегически важно, поскольку рынок складской недвижимости — один из самых динамичных в мире, рассказал руководитель проекта комплексного развития территории «Горская» компании «Мегалайн» Олег Избяков.

Пандемия привела к увеличению спроса на складские объекты со стороны представителей E-commerce (интернет магазинов, маркетплейсов). По словам Избякова, в 2021-м доля таких организаций в спросе на российском рынке составляет 49% против 11% в 2017 году.

Решит проблему растущего дефицита складской инфраструктуры создание объектов формата Light Industrial. Недвижимость данного сегмента представляет собой сооружения небольшой площади с гибкой планировочной структурой, которая подойдет для объектов любого функционального назначения.

В июне в рамках ПМЭФ компания подписала со городом соглашение по редевелопменту бывшей стройплощадки комплекса защитных сооружений (КЗС) в Горской. По замыслу инвестора, заброшенные территории превратятся в многофункциональное общественно-деловое пространство. Общая площадь участка составляет 150 га, из них 36 га компания рассчитывает отвести под зону складов и Light industrial. Специалисты «Мегалайн» вдохновились успешным опытом создания цифрового промышленного коворкинга Industrial City, расположенного на территории мультифункционального парка «Сынково» в Подмосковье. Резидентами кластера являются западные и российские производственные компании.

Большая территория «Горской» позволяет реализовать полный комплекс услуг транспортно-логистической инфраструктуры. Острая нехватка складских проектов в городе станет для инвестора драйвером в использовании данной земли.

«Наша главная задача сделать комфортную среду, где новый формат складской недвижимости сможет сосуществовать рядом с рекреационной территорией, образовательными учреждениями, IT деревней и отелями», — резюмировал представитель компании. 

«Мегалайн» находится на начальном этапе разработки проекта, работая с международным архитектурным бюро 10Design. После первого этапа проработки концепции на участке может быть реализовано порядка 350 тыс. кв. м складских и производственных помещений. -